Bergamo zona centrale! PREZZO RIBASSATO! All'interno del complesso residenziale del "Triangolo" in classe energetica "F" dotato di ascensore, proponiamo luminoso e confortevole Ufficio/ studio di ampia metratura 170 mq. posto al secondo primo.
La collocazione è ideale per studio professionale, di rappresentanza, studio associato commercialisti/avvocati, studio medico/ dentistico, studio notarile, studio tecnico e altro.
L'immobile è così composto: dall'ingresso accediamo alla zona reception e sala d'attesa, 4 uffici, grande sala riunioni frazionabile, due bagni, ripostiglio. Possibilità box al piano interrato € 35.000. L'ufficio si colloca in edificio contemporaneo adiacenza del Tribunale, Camera di commercio, Comune di Bergamo e ai principali enti pubblici della città.
Spese di condominio € 4.000,00 circa all'anno. Possibilità acquisto mobili a parte.
Immobile attualmente accorpato, ma risulta frazionabile in due unità così composte:
Ufficio 1: Mq 50 ingresso, open space luminoso, bagno, (rendita potenziale € 6.000 anno)
Ufficio 2: mq 120 ingresso, quattro uffici, due bagni, (rendita attuale € 18.000 anno)
Potenziale rendita annuale dell'8-9%
Attualmente parzialmente dato in locazione (€18.000/anno) con contratto che scade il 31/12/2025.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento contattaci ai numeri 035-211888 / 335-5804334
106 mq
1 Bagni
170 mq
2
